基于BIM技术的建筑企业招投标应用分析

【摘要】工程招投标是建设工程全生命周期中发挥重要作用的一个过程。对于建设单位而言，在众多投标方案中，比较完质量、价格、工期、方案后选出最优方案至关重要；对于施工承包单位而言，清晰有效的展示自身不同的突出企业实力，给业主方留下深刻印象，达到中标的最终结果是永恒不变的主题。本文就BIM技术在建设工程招投标阶段的应用和传统招投标方式进行了较为详尽的对比，并对在招投标中应用BIM技术后的可能产生的预期成果进行了一定的分析探讨，希望能进一步加深BIM技术在建设工程领域的应用。

【关键词】BIM技术；招投标管理；投标过程

Abstract： Project bidding is a process that plays an important role in the whole life cycle of construction project. For the construction unit, in many schemes, comparison of quality, price, duration, end program to select the optimal scheme for critical; construction contractor, outstanding enterprise strength clear and effective to show their different, give the owner to impress, achieve the final result is the eternal theme. In this paper, BIM technology in construction project tendering and bidding stage and the application of the traditional way of bidding for a more detailed comparison, and the expected results of application in bidding BIM technology possible are discussed, hoping to further deepen the application of BIM technology in the field of construction engineering.

Key words：BIM technology；bidding management；bidding process

BIM技术及应用概述：    

BIM的英文全称是Building Information Modeling，字面意思为建筑信息建模。根据住房和城乡建设部工程质量安全监管司对BIM的最新解释：BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息做出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用！

正是因为BIM技术在整体协作方面的突出共享成效，使项目在不同的周期阶段，不同的利益主体（相关方）通过在 BIM 中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业，并最终解决设计中可能存在的复杂问题，并模拟施工过程，为正式施工提供可靠的依托。

当前国内的BIM软件发展迅猛，主要有:广联达软件、鲁班软件、斯维尔软件等，此系列软件在国内得到了众多企业的高度认可，但此类软件之间存在计算标准不统一现象。与发达国家相比，BIM技术在我国起步晚，但发展快。为顺应行业需要，BIM技术受到多方的高度重视，为促进BIM技术应用到建筑工程招投标预算中去，政府有关部门制定了多项强制要求，住房部在“十二五发展纲要”中明确要求建设项目在招投标过程中必须使用 BIM技术，此项要求促进了BIM技术在我国建筑行业的发展。据 《中国建筑施工行业信息化发展报告（2015）》介绍，目前 BIM 技术在我国的应用现状非常喜人：全国有近75%左右的建筑企业处于或者已经完成了概念的普及工作，有约25%的企业处于项目初步摸索试点阶段，有 10%的先进企业已经掌握了基本的内容，正在大面积推广应用。建筑工程领域，关于 BIM 的协同，有一点是行业内的共识，即在理想状态下，工程的各参与方能够基于同一个（套）项目 BIM 成果，来进行高效和广泛的流程管理。

这里“各参与方”一般地包括业主方、设计方、施工方甚至运维方，同时也包括政府审批和监管部门。

现有基础和存在问题的分析：

传统工程招投标管理的关键问题重点存在于业主方和投标单位：

一、针对建设单位而言，现在的工程招投标项目体量大，任务重，时间紧。在工期极端紧张的时候甚至会出现边勘测、边设计、边施工的工程。这样的话业主方招标清单的编制难度会很大，编制的质量也难以得到保证从而给后期施工过程中的结算带来巨大隐患。施工过程中的结算一般是以合同清单为准，前期清单的缺失或是漏、错现象直接导致了施工过程中变更难以控制，造成结算费用多次突破原有计划。要想有效地控制施工过程中的变更多、索赔多、结算超预算等问题，关键是抓控招标清单的完整性、清单工程量的准确性以及与合同清单价格的合理性。

二、针对投标方而言，传统的招投标系统中，公司在获取投标项目信息后，即可准备资格预审文件、现场踏勘、标书制作和答疑，最后参加开标会，从而完成项目的投标过程。但是由于投标时间比较紧张，要求投标方高效、灵巧、精确地完成工程量计算，把更多时间运用在投标报价技巧上，另外还会产生以下问题：1.项目工程量获取不准确问题，因为招标方提供的是项目图纸，企业须根据图纸来计算工程量；2.信息孤岛问题，系统无法与其他系统及时进行数据交互；3.工程量大，由于企业要根据图纸来获得项目的工程量清单，要花费大量的人力和时间来完成这项任务。这些单靠手工是很难按时、保质、保量完成的。而且随着现代建筑造型趋向于复杂化、艺术化，人工计算工程量的难度越来越大，快速、准确地形成工程量清单成为招投标阶段工作的难点和瓶颈。这些关键工作的完成也迫切需要信息化手段来支撑，进一步提高效率，提升准确度。

传统的企业投标业务流程如图1所示。

BIM 技术的推广与应用，极大地促进了招投标中介咨询及服务机构的精细化程度和管理水平。在招投标过程中，招标方或代理机构根据 BIM 模型可以编制准确的工程量清单，达到清单完整、快速算量、精确算量，有效地避免漏项和错算等情况，最大程度地减少施工阶段因工程量问题而引起的纠纷。投标方根据 BIM 模型快速获取正确的工程量信息，与招标文件的工程量清单比较，可以制定更好的投标策略。与此同时，招投标监管部门和监管人员必须熟悉和掌握 BIM技术的广泛应用，做到与时俱进，适时调整监管内容。同时，政府监管部门参与 BIM 流程，也是行业内一个重要的发展方向。从政策层面推动 BIM，会极大促使其广泛使用和普及。总之，利用 BIM 技术在促进建筑业施工管理全面升级换代的同时，可以提高招标投标的质量和效率，有力地保障工程量清单的全面和精确，促进投标报价的科学、合理，加强招投标管理的精细化水平，减少风险，进一步促进招标投标市场的规范化、市场化、标准化的发展。

BIM应用后企业投标业务流程如图2所示。

BIM技术作为建筑业信息化标准的核心技术，可完成对项目的全过程管理，有效地消除在信息交流上产生的信息孤岛问题，提高企业之间的信息交互。如图2所示，与传统的招投标业务流程相比，基于BIM的招投标系统将包含BIM模型的相关设计与数据管理。用户在投标前期阶段可通过系统进行BIM模型的设计并对产生的模型数据进行管理，为企业提供数据支撑，方便系统其他模块对其操作。在投标过程中，用户可根据获取的最新信息对BIM模型进行更新。另一方面，在进行工程概预算时与传统的系统也不相同，会调用BIM模型产生的工程量信息，完成较为精确的工程概预算。

BIM技术应用于招投标的分析：

BIM技术应用于招投标过程对各参与方的效果预判反映在以下三个方面：    

1. 基于BIM技术的设计优化。在建设全生命周期过程中，建筑设计的功能性实现极为关键。对于设计施工图是否对建设单位所期盼的外观、空间及功能理解正确，建设使用后是否能满足用户基本需求，因此需要进行设计优化与设计检验。在此过程中就需要在BIM技术的支持下搭建建筑设计模型，包括幕墙在内的详细建筑模型，辅以虚拟三维模型，进而最直观地反映所设计建筑的外观、空间及功能是否与业主预想方案一致。在建筑模型构建完成后，组织各方参与单位共同参与设计验证会议，对于建设施工图纸不满足采光、通风、结构等缺陷，以及可能在招标过程中产生的不确定性歧义点等内容，在招投标前要求设计单位进行修改。利用BIM技术使建设工程在招标前实现优化。

2. 基于BIM技术的工程量统计。建设单位在编制工程项目招标文件时，建设单位或项目招标单位向潜在投标人提供的工程量清单是工程建设项目招标文件的重要组成部分。当前国内各省的电子招标交易平台均向潜在投标人提供相应的工程量清单编制工具，各方计算过程中均有一定误差。在引入BIM技术后，系统可以自动计算工程量清单，它对传统工程量清单编制方法造成颠覆性的冲击，无论从工程量角度，还是从工程计价角度，均极大地减少了恶意抬高工程造价，索取不当利润空间的问题.通过在招标前期及招标过程中统计建设项目工程量，实现了双方利益最合理。

3. 基于BIM技术的工期校验。建设工程项目通过BIM技术的5D模型，模拟建设工程项目施工的全过程。在标底编制阶段整合数据进行最优化建造。由于建设工程项目大多都工期紧张，建设内容复杂，故而在虚拟建造时，应尽可能的考虑多个施工阶段，实现流水施工.通过BIM技术论证项目工期可行性，进而分析建设项目的施工方案，最终预测合理的建设成本与招标底价。在评标阶段，通过建设单位在前期建立的BIM 5D模型，对比投标的整体施工组织思路.通过模拟施工，帮助建设单位与施工单位加强沟通，进而验证潜在中标人的施工组织设计、施工方案的可行性。

总结：

BIM技术是建筑业内继CAD后对整个行业会产生翻天覆地变化的一个技术革新。在BIM技术下所做成的建筑模型，彻底解决了传统模式下招投标阶段难以快速准确地算量和信息孤立的难题，妥善解决了工程各参与方的信息交流不通畅的难题，并极大地提高了参与方之间交流的效率，使工程量准确度大幅提升。本文仅对BIM的基本原理和应用背景进行了阐述，对比分析了传统方式与采用BIM技术后的各自特点，并对应用BIM技术后招投标各参与方的情况做了简单分析。但是真正是否能达到预期的效果和作用，因为案例缺乏的原因，未能进行验证，希望能在未来的研究中能利用工程应用实例来夯实理论研究的实践性基础。